江北新疆地区理事会、地区人民政府及其下属单位:
为了满足更多人对改善住房的需求,并加快建造新的住房开发模式,已开展研究,以进一步试点扩大“旧”和“新”住房来源的住房消费。
一、工作目标
2024年6月10日至12月31日,市和地区住房公司与新的商业住房一起发起了“新旧”全市住房消费。 鼓励其他住房公司积极参与“新旧”运动,以更好地满足居民对改善住房的需求。
二、组织方法
根据“政府支助、市场运作、部门监督”的原则,参与住房企业单独或联合制定一项执行方案和一项外部公告,由市政住房消费“旧为新”工作组发布。
三. 库存住房库存条件
(i) 持有住房证的权利应具有减让性质,不包括住宅建造、商业、办公室、公寓等;
(二) 应当确定股票,所有权明确,并且处于可交易状态,不存在其他非替代资产,如抵押、担保或附加物。
四、建立商品住房的项目
这部分住房消费,即“旧的换新”活动,涉及12个住房公司,如建造南京奥运会,并为21个新的商业住房项目另外提供了2 780套住房。
五、其他事项
(i) 参与住房企业在项目工地设立商业咨询服务台,为购买者提供咨询服务。
(二) 各住房企业在对外发布的公告中详细说明了新商业住房项目购房的内容、范围和来源条件。
促进南京房地产市场顺利健康发展领导小组办公室
2024年6月6日 2024年6月6日
南京房地产市场顺利健康发展领导小组办公室发布了关于采用第二批“新旧”住房消费来源的通知(下称“通知”),内容如下。
问题。
为什么将住房消费扩大到“旧的”新来源?
答复答复答复
为了贯彻国务院有效电话会议的精神,采取良好政策措施,恢复和扩大消费,促进持续的经济复苏,更好地扩大民众对改善住房来源的选择,满足更多人对改善住房的需求,更好地利用单一市场消费和联系梯度,在以往试点工作的基础上进一步扩大“新旧”住房存量,促进房地产市场的良性循环和健康发展,加快建设新的房地产开发模式。
问题。
哪些旧的住房来源可能涉及?
答复答复答复
请注意参与“新旧”活动的住房公司发表的外部公告,这些公告决定了它们自己购置的范围和条件。
问题。
如何对旧房子进行评估,由谁承担费用?
答复答复答复
每个参与住房的公司都自行对旧房进行评估,同时考虑到南京住房建设小组设立的评估机构。
问题。
更换新房子的范围是什么?
答复答复答复
新商业住房存量的条款和条件由参与“新旧”活动的公司决定,城市住房管理局的“住房”平台提供了一个单一来源的展览平台。
问题。
更换新房屋是否与在项目工地购买的房屋相同的折扣?
答复答复答复
更换新的商品住房来源符合项目工地给予的优惠。
问题。
公众参与的协商渠道是什么?
答复答复答复
参与“旧式换新”活动的住房公司公布咨询电话,并在项目地点设立商业咨询服务台,向购买者提供咨询服务。
问题。
旧的“学校地区”是否可以保留在“旧的为新”之后?
答复答复答复
以“旧式换新”取代成功的买主的子女,自股票购买和销售合同生效之日起,保留被替换前接受义务教育的权利,为期三年。
问题。
能否让社会化房地产开发企业参与?
答复答复答复
社区内其他类型的住房企业可在其区域内的国有或城市住房团体开展“旧换新”活动,并鼓励独立购置、持有股票资产和持续经营的其他类型的住房企业自行开展“旧换新”活动。
问题。
南京Antbuilding小组的试点活动是否有变化?
答复答复答复
南京住房建设小组继续在外部宣布的试点方案下开展“老式换新”工作。
南京庄园微型政府
原标题: 介绍第二批住房消费“外国换新”的通知
原文已读
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